哭了!被安置房碾压!南京这里房价2年未涨

2019-11-08 15:41 Admin

  ,毕竟,这里地段不差,距离新街口直线距离很近,紧靠南部新城,靠近地铁1号线双龙大道站。但目前,二手房价普遍在2.3-2.8万/㎡,甚至低于

  江宁岔路口,是指江宁主干道双龙大道、宏运大道的交汇处,地段位置不错,距离新街口近 ,有地铁1号线双龙大道站。

  区域内二手房大多建于2005年左右,房龄并不算老,学区是岔路口小学、中学。但令业主心塞的是,二手房价近3年几乎没涨,甚至比不上南部新城的拆迁安置房。

  需要提醒的是,二手房市场“一房一价”。但据附近中介介绍,“岔路口的几个小区,在2016年猛涨了一波,这也与当时南京楼市普涨相关,之后二手房价一直很稳定,涨幅并不多”。

  1.没有学区加持。此前,我同事实探南站附近的安置房双龙嘉园,由于是雨外+雨中双学区,房价一年就涨了5000元/㎡!涨幅碾压岔路口众多小区。

  3.区域内几乎都是非品牌小区、非品牌物业,房龄较老,多层都不带电梯。其中南方花园在2017年换成了银城物业,但房价涨幅依然有限。

  根据网尚发布的上半年南京二手房成交行情数据,岔路口南方花园、天地新城都是江宁热销小区,上半年二手房卖掉了超300套。

  这也意味着,买岔路口的大多是刚需,看中这里离主城近、总价低、周边配套较为齐全,230万左右就能买到两房。

  1.岔路口适合预算不多、追求通勤方便的刚需,考虑到二手房成交活跃,改善换房也很好卖出,但二手房涨幅确实很有限。